Virar a página de 2023
- ×Enquadramento sazonal, “verão 2023”. O Unique é do ano inteiro.
- ×Grafismos soltos jogados sobre a foto, sem hierarquia.
- ×Copy de anúncio genérico, tom de encarte imobiliário.
- ✓Foto limpa, ambiente como protagonista.
- ✓Head com substância, grafismo da marca com parcimônia.
- ✓Orgulho tranquilo, o luxo se mostra, não se declara.
Por que essa estratégia
O produto e o endereço já valem. O trabalho é a comunicação alcançar o que a localização pede.
O ativo decisivo é a autoridade da Michelle sobre a rede que confia no faro dela. A venda vem de relação, não de mídia gritada.
A janela até o fim do ano deixa construir tudo, book, drone, perfil e identidade, antes de qualquer movimento público.
O risco não é falta de demanda. É a narrativa frouxa que faça o Unique parecer uma casa de praia comum. Por isso o posicionamento pesa mais que a verba.
Com cinco unidades, o jogo é qualificação, não volume. Quarenta famílias certas valem mais que quatrocentas erradas.
Na Enseada de Búzios, o endereço de quem quer o sábado de manhã de volta.
Famílias que querem desacelerar perto de Natal
Famílias jovens já estabelecidas, de 35 a 50 anos, decisão em casal, filhos pequenos. Buscam uma segunda casa de fim de semana a uma ida-e-volta de Natal.
Não compram “casa de praia”. Compram tempo desacelerado e memória em família, a casa é o cenário, o produto é o fim de semana sem pressa.
“Sábado de manhã na Enseada: o mar já calmo, a luz ainda baixa, o café esfriando devagar na área externa porque ninguém tem pressa. Seis da tarde, de volta da praia, a água do banho ainda morna do sol e o vinho gelando no wine bar.”
Os quatro eixos da narrativa
A Enseada
O destino premium como personagem. Drone, mar, riso de criança, sem narração, o lugar vende antes do imóvel.
Michelle
Selo de curadoria: “escolhi a dedo cinco oportunidades pros meus clientes.” A escassez vem do critério, não do cronômetro.
Consteb
Assinatura de trajetória, dez anos de obra, Thomas e Carol dando a cara. O lastro que faz uma família confiar a segunda casa.
@uniqueenseada
Ativo de marca pessoal da Michelle. A autoridade fica com ela e segue gerando pros próximos empreendimentos da Consteb.
Cores travadas, tipografia clara
Regra inviolável: as cinco cores não mudam. Areia/off-white domina; sálvia, terracota e céu pontuam, um lidera, os outros acompanham.
Quatro elementos, quatro famílias
Sol
Luz, calor, a manhã que deu cor à marca.
Broto
Crescimento, vida, vegetação preservada.
Flor
Cuidado e refinamento, as quatro famílias.
Ondas
Mar de águas calmas, movimento sereno.
Quatro pilares, um por eixo
A Enseada
O lugar como personagem: drone do mar, luz de fim de tarde, o silêncio da manhã. O destino vende antes do imóvel.
O sábado de manhã
O estilo de vida que cabe ali, ancorado no que existe: o espaço gourmet, a privacidade, o mar raso e calmo.
A trajetória
Consteb, dez anos de obra, Thomas e Carol dando a cara. O lastro técnico que faz confiar a segunda casa.
A assinatura
A presença da Michelle por trás da seleção, dita com sobriedade. Autoridade que segue pros próximos lançamentos.
As primeiras peças
Quatro filmes para começar
A Enseada antes da planta
O filme âncora da marca. Drone lento sobre o mar calmo e a luz da manhã, a maresia no lugar da locução, ninguém em quadro. O destino se apresenta antes do imóvel e fixa o tom de tudo.
Um sábado sem alarme
O dia na casa vivida, do café que esfria devagar ao fim de tarde de volta da praia. Ambiente e luz contam; pessoas apenas sugeridas. O espaço gourmet e a integração aparecem como cena, não como ficha técnica.
Quem está por trás
Thomas, Carol e Michelle abrem a série; Galdino e Ricardo dão o lastro. Cada um fala do que domina, em primeira pessoa, com a head aprovada. Roteiros prontos para gravar.
A convocação
O filme que leva corretores e famílias ao evento de dois dias, com a chamada assinada pela curadoria. Registro do espaço e da seleção sendo apresentada, sem regressiva e sem desconto. A cobertura vira o combustível do fechamento.
O que gravamos já de cara
- Thomas“O Unique eu construí pra ficar.”
- Carol“Antes da planta, pensei num sábado de manhã.”
- Michelle“Olhei a Enseada inteira. Cinco valiam a conversa.”
- Galdino · lastro“Eu analiso números o dia inteiro.”
- Ricardo · banco“Escolho o terreno antes da obra.”
- Drone lento do mar calmo na luz da manhã
- A vegetação nativa emoldurando as casas
- O espaço gourmet e os ambientes integrados
- O solário do triplex com o vidro novo
- Fragmentos sugeridos: uma taça, uma silhueta voltando da praia
- Som ambiente: maresia, vento, talher num almoço
Os roteiros dos sócios já estão prontos, fala a fala. A mesma diária alimenta o filme de abertura e os Reels do mês.
Um funil calmo, sem pressa
Capa
O conteúdo atrai pelo ambiente e pela head, desperta o desejo, sem gritar.
Captura
Página premium e mínima: nome + WhatsApp. Um único pedido.
Curadoria
Michelle assume a conversa com quem se identificou e conduz até a mesa de venda.
Onde a marca vai viver
Centro de gravidade. A Enseada, o produto e a assinatura da Michelle vivem aqui. Herda a base de corretores e segue valendo pros próximos empreendimentos.
O Instagram da construtora repaginado de alto padrão. Não vende o Unique: prova quem está por trás e abre porta pros próximos lançamentos.
A presença pública sóbria de quem assina a seleção e de quem constrói. Pouco volume, alta verdade, no território de cada um.
Construir, antecipar, lançar
Construção
Estoca o que alimenta os doze meses. Nada público de venda.
- Book, tabela e drone
- Vídeos com Thomas e Carol
- IG Consteb reformulado
- Página de captura
Antecipação
O @uniqueenseada ganha ritmo. Escassez por curadoria, não por oferta.
- Teasers de ambiente
- Michelle como curadora
- Sabor da Rosinha
- Outdoor, QR e tráfego leve
Lançamento
Convocação dos corretores, evento de dois dias, fechamento em até 50 dias.
- Convocação T-15
- Evento de dois dias
- Tráfego de fechamento
- Cinco unidades, sem desconto
Como a marca fala
- ✓Frases curtas em display, com substância.
- ✓Voz de anfitriã, não de vendedora.
- ✓Português direto e elegante; o ano inteiro.
- ×Caixa-alta em parágrafo; emoji; urgência.
- דImperdível”, contagem regressiva, desconto.
- ×Tabela com vermelho, “de/por”, preço riscado.
Vamos começar
A enseada como ela é, o ano inteiro.